Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Договор аренды нежилого помещения в рб

В гражданском законодательстве РБ понятие нежилого помещения не предусмотрено. Определение данному термину дает 1 статья вновь утвержденного Жилищного кодекса. Так, под нежилыми помещениями принято понимать помещения для проживания граждан не предназначенное. Но права сдавать и принимать в аренду подобные помещения законодательно не запрещено, если они используются не для проживания людей. Подобные правоотношения и само право пользования жилым помещением оформляется в форме типового договора аренды. Целью такой аренды является размещение магазинов, кафе и иных организаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Типовой договор аренды

План выкопировка из технического паспорта помещений является неотъемлемой частью настоящего договора. Обслуживать за свой счет приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданным в аренду помещениям;. Не требовать устранения последствий демонтажа отделимых улучшений, произведенных Арендатором, и согласованных в письменном виде с Арендодателем;.

Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в подпункте 1. Содержать арендуемые помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;. Производить текущий ремонт внутри арендуемого помещения за свой счет в случаях его ухудшения согласно подпункту 8. В случае прекращения договора изъять произведенные с письменного разрешения Арендодателя отделимые улучшения с учетом подпункта 3. По предварительному уведомлению устному либо письменному , поступившему от Арендодателя, обеспечить доступ представителей последнего и иных лиц, сопровождаемых указанными представителями, к арендуемым помещениям;.

Не производить каких-либо действий, связанных с изменением планировки, функционального назначения, а также иных неотделимых улучшений арендуемых помещений без письменного согласия Арендодателя. При этом составление дополнительного соглашения к договору в письменном виде обязательно. Арендатор не вправе претендовать на возмещение расходов, связанных с изменением планировки, функционального назначения помещений;. Контролировать выполнение условий и правильность использования помещений в соответствии с условиями и целями договора;.

В случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и или перекрытий, переделок и или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид помещений, таковые либо должны быть ликвидированы Арендатором, а помещения приведены в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранены с согласия Арендодателя без возмещения затрат Арендатору;. В случае если Арендатором будут нарушены установленные договором правила по использованию, содержанию и эксплуатации арендуемых помещений, Арендодатель вправе обязать Арендатора устранить данные нарушения.

Арендатор имеет преимущественное право на продление договора при условии надлежащего выполнения требований договора;. Сдавать помещения в субаренду с письменного согласия Арендодателя на самостоятельно определяемых условиях;. На осуществление внутри арендуемого помещения за свой счет по собственной инициативе текущий ремонт, не препятствующий использованию данных помещений по целевому назначению.

Помещения переданы Арендатору в надлежащем состоянии. Возврат помещений Арендодателю оформляется актом приема-передачи.

Размер арендной платы рассчитывается следующим образом: размер арендуемой площади помещений умножается на ставку арендной платы за 1 кв. Размер ставки арендной платы за 1 кв.

В случае если день выставления счета-протокола согласования размера арендной платы объявлен праздничным или выходным, Арендодатель направляет счет-протокол согласования арендной платы накануне. Сумма арендной платы не включает в себя плату за электроэнергию, центральное отопление, снабжение горячей и холодной водой, а также за другие коммунальные услуги.

Оплата указанных расходов производится Арендатором дополнительно исходя из условий договора. Оплата электроэнергии производится пропорционально площади арендуемых помещений на основании общей стоимости электроэнергии по эксплуатируемым помещениям здания, центрального отопления - пропорционально количеству водяных радиаторов в арендуемых помещениях от общего количества водяных радиаторов в эксплуатируемых помещениях здания, остальных коммунальных платежей вода и канализация, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и пр.

В случае изменения эксплуатируемой площади здания показатель в процентном соотношении на коммунальные платежи подлежит изменению. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

В случае если день внесения арендной платы объявлен праздничным или выходным, Арендодатель перечисляет арендную плату в первый рабочий день после выставления счета-протокола. Арендатор производит арендную плату путем перечисления соответствующей денежной суммы за текущий месяц на расчетный счет Арендодателя.

Арендатор производит оплату использования электричества, тепла, воды и иных коммунальных услуг согласно расчетам снабжающих организаций. Арендатор вправе потребовать от Арендодателя расшифровки статей коммунальных расходов. В случае если Арендодатель установит счетчик учета электроэнергии, то он регистрируется в Энергонадзоре, Арендатор получает лимиты в Энергонадзоре и самостоятельно производит платежи за электроэнергию снабжающей организации.

Арендодатель разрабатывает инструкцию по обращению с промышленно-бытовыми отходами, ведет учет промышленно-бытовых отходов, получает разрешение на размещение промышленно-бытовых отходов, разрабатывает и согласовывает с местными исполнительными и распорядительными органами лимиты размещения промышленно-бытовых отходов; вносит платежи в бюджетные фонды охраны природы; выполняет иные требования законодательства Республики Беларусь об отходах.

Все промышленно-бытовые отходы, образующиеся у Арендатора в процессе осуществления им экономической деятельности, передаются в собственность Арендодателя. Арендатор выполняет требования инструкции Арендодателя, касающиеся порядка сбора и складирования промышленно-бытовых отходов, образующихся у Арендатора в процессе осуществления им экономической деятельности.

Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость услуг по обращению с промышленно-бытовыми отходами на основании расчетов, предоставленных Арендодателем. Один раз в год на следующий календарный год Арендодатель разрабатывает нормы потребления топливно-энергетических ресурсов далее - ТЭР на содержание и эксплуатацию помещений с привлечением специалистов и представляет на согласование утверждение в государственные органы в соответствии с действующим законодательством.

Арендатор возмещает Арендодателю расходы по разработке и согласованию утверждению норм ТЭР. В случае освобождения Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан передать помещения в надлежащем состоянии и возместить Арендодателю стоимость непроизведенного ремонта в случае ухудшения состояния по вине Арендатора, за исключением нормального износа.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендатором иных обязательств, предусмотренных подпунктом 3. В случае невнесения Арендатором арендной платы, расходов на содержание и эксплуатацию помещений в течение одного месяца Арендодатель взыскивает причитающуюся ему сумму путем выставления платежного требования. Стороны заявляют, что будут стремиться решать возникающие споры на основании обоюдного удовлетворения. Споры, не урегулированные по соглашению сторон, рассматриваются в хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут по решению хозяйственного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора, а именно:.

По требованию Арендатора договор может быть расторгнут по решению хозяйственного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора, а именно:. В этом случае Арендатор имеет право требовать у Арендодателя оплаты расходов по демонтажу отделимых улучшений, произведенных Арендатором, а также по транспортировке мебели и оборудования в указанное Арендатором место в пределах г.

При этом стороны должны прийти к обоюдному согласию, что подтверждается дополнительным соглашением. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Необходимые улучшения, произведенные Арендатором, могут быть учтены при расчетах по аренде. Зачет оформляется дополнительным соглашением.

Арендатор не несет ответственности за порчу переданного ему имущества, если эта порча или ухудшение произошли в силу действий непреодолимой силы.

Все дополнительные соглашения сторон по данному договору вступают в силу после подписания их обеими сторонами и имеют одинаковую с договором силу. Техническое состояние вышеуказанных нежилых помещений на момент их передачи характеризуется следующим.

Все элементы стены, окна, двери, полы, потолки, система отопления находятся в хорошем состоянии. Главная Задать вопрос. Арендодатель передает в аренду следующие помещения: Арендуемые помещения Арендуемая площадь, кв. Исчисление арендной платы начинается со срока действия договора. Арендодатель обязуется: 3. Сдать в аренду помещения в надлежащем состоянии, что оформляется актом приема-передачи; 3. В случае аварии немедленно принимать все необходимые меры к ее устранению; 3.

Обслуживать за свой счет приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданным в аренду помещениям; 3. Содействовать в организации охраны здания, в котором расположены арендуемые помещения; 3. За свой счет производить капитальный ремонт сданных в аренду помещений; 3. Не требовать устранения последствий демонтажа отделимых улучшений, произведенных Арендатором, и согласованных в письменном виде с Арендодателем; 3. Арендатор обязуется: 3. Содержать арендуемые помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности; 3.

Не сдавать арендуемое помещение в субаренду без письменного разрешения Арендодателя; 3. Вносить арендную плату за предоставленные в аренду помещения; 3. Неукоснительно выполнять правила пожарной безопасности и нести за это ответственность; 3. По предварительному уведомлению устному либо письменному , поступившему от Арендодателя, обеспечить доступ представителей последнего и иных лиц, сопровождаемых указанными представителями, к арендуемым помещениям; обеспечивать беспрепятственный доступ представителям энергоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих техническое обслуживание, к приборам учета потребления энергоресурсов и др.

Арендатор не вправе претендовать на возмещение расходов, связанных с изменением планировки, функционального назначения помещений; 3. Арендодатель имеет право: 4. Контролировать выполнение условий и правильность использования помещений в соответствии с условиями и целями договора; 4.

Посещать помещения по предварительному устному или письменному уведомлению Арендатора; 4. В случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и или перекрытий, переделок и или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид помещений, таковые либо должны быть ликвидированы Арендатором, а помещения приведены в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя, либо сохранены с согласия Арендодателя без возмещения затрат Арендатору; 4.

Арендатор имеет право: 4. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора при условии надлежащего выполнения требований договора; 4. На размещение юридического адреса в помещении с письменного согласия Арендодателя; 4. Сдавать помещения в субаренду с письменного согласия Арендодателя на самостоятельно определяемых условиях; 4. Стороны установили следующий способ определения арендной платы: 6. По согласованию сторон допускается авансовый расчет за аренду помещений.

Подпункт 8. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут по решению хозяйственного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора, а именно: а пользование помещениями не в соответствии с договором или назначением помещений; б умышленное ухудшение состояния помещений; в невнесение арендной платы в течение 3 месяцев со дня истечения срока платежа.

По требованию Арендатора договор может быть расторгнут по решению хозяйственного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора, а именно: а Арендодатель не производит капитального ремонта помещений; б помещения в силу обстоятельств, за которые Арендодатель не отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для пользования. Договор составлен в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон. Сдаваемые в аренду помещения соответствуют требованиям по их эксплуатации.

Ольга Лавренюк, юрист. Популярные новости. Курсы валют Национального Банка РБ Народный вопрос-ответ Имеет ли ребёнок долю в жилом помещении, если он родился после ввода жилого помещения в эксплуатацию?

Какой порядок уплаты пошлины при временном вывозе товаров? О признании сделки не действительной Ответ на вопрос: Экспорт пиломатериалов из Беларуси в Европу, Россию и Азию, какие нюансы? Бронировали стекло в арендованном помещении, как классифицировать ос и необходимо ли платить налог на недвижимость? Правовые акты по году принятия до При использовании материалов ссылка на источник обязательна. Арендодатель передает в аренду следующие помещения:.

Заключаем договор аренды: порядок, условия, нюансы

Опубликовал vitaly , Дата публикации: 1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Опубликовал vitaly , Дата публикации: 1. Предметом настоящего договора является срочное возмездное владение и пользование нежилым помещением, необходимым Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. Арендованное имущество расположено в г.

Передаваться в собственность на территории РФ могут не только объекты, имеющие статус жилых, но также и объекты, которые признаются не жилыми, то есть сооружения или здания. Помимо передачи таких объектов в собственность, допускается передавать объект в аренду третьим лицам. Для оформления таких отношений, сторонами должно быть заключено соответствующее соглашение. Итак, какие положения должны быть включены в соглашение об аренде нежилого помещения? Вот они:.

Договор аренды офиса

Объект аренды — нежилое офисное помещение общей площадью количество кв. Помещения общего пользования Арендодателя кв. Общая полезная площадь Арендодателя кв. Помещения общего пользования Арендатора кв. Арендуемая площадь кв. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование Объект аренды для использования его в качестве офиса. Объект аренды находится в состоянии, полностью пригодном для его использования по назначению. Объект аренды свободен от прав третьих лиц.

Договор аренды нежилого помещения

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Каталог предприятий Новости Беларуси.

План выкопировка из технического паспорта помещений является неотъемлемой частью настоящего договора. Обслуживать за свой счет приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования по сданным в аренду помещениям;. Не требовать устранения последствий демонтажа отделимых улучшений, произведенных Арендатором, и согласованных в письменном виде с Арендодателем;. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в подпункте 1.

Договор аренды помещения образец рб

Передача имущества в аренду — один из самых распространенных способов ведения бизнеса, когда собственник дает в пользование свое имущество на определенный срок без такового , а арендатор обязуется возвратить имущество по окончании срока аренды или по требованию собственника. Данные отношения оформляются договором аренды, заключаемым между двумя сторонами. Разберемся, что такое договор аренды, какие у него существенные условия, в чем его предмет, как его заключить, как установить возмещение коммунальных платежей, кто должен ремонтировать объект аренды, как его выкупить и т. Образцы документов приводятся после содержания и в тексте статьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Не исключением будет и договор аренды недвижимости. Ведь на основании п. Я хочу арендовать помещение под кафе, которое в собственности у 3х человек. Цена договора и условия платежа. За аренду имущества Арендатор уплачивает. Арендодатель Арендатор.

Типовой образец договора аренды нежилого помещения между физическими лицами

Дождаться результата проверки и распечатать справку, если штрафы не найдены. Образец заявления на отмену решения.

Наличие или отсутствие инвалидности здесь роли не играет. Документ о фактическом проживании в квартире в некоторых случаях составляется арендодателем или владельцем помещения. Условия выдачи компенсации аналогичны предыдущим ситуациям. Подобная проблема может произойти из-за засора труб.

Стипендия аспирантам, ассистентам-стажерам, ординаторам 3000 руб. Более трёх четвертей территории Киргизии занимают горы.

Здесь размещен образец договора аренды офиса, вложенный в программу Объект аренды – нежилое (офисное) помещение общей площадью.

В зависимости от сезона цена на билет может варьироваться в промежутке от 50 до 80 тысяч. Однако, документы можно сейчас подать через территориальные подразделения многофункциональных центров, а затем прийти за оформленными документами в назначенное время. В какое время необходимо подавать данные о приобретении транспортного средства в органы Налоговой инспекции.

Договор аренды

При подписании настоящего Договора Заказчик производит оплату (предоплату) Договора в размере рублей. Заявление на распоряжение средствами. Если один из наследников умирает одновременно с наследодателем или несколько после него, но, не успев принять наследство, то к наследованию призываются его наследники.

Образец договора аренды нежилого помещения

В виду хороший платежеспособности банка, проблем со взысканием быть не. Стоит отметить, что важной особенностью при использовании сервиса госуслуг в 2019 году, является получение скидки на оплату пошлины на регистрационные действия нового автомобиля.

Аренда апартаментов в Санкт-Петербурге является относительно новой услугой, однако этот тип жилья пользуется устойчивой популярностью у клиентов и спрос на него непрерывно растет. Стоянка в такой зоне обойдется водителю в сумму до 3 тыс.

Предлагаем вам образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: Скачать.

Денежная поддержка предоставляется по факту при появлении каждого ребенка. Сумма законодательно не закреплена и зависит от того, какое финансирование было выделено в определенную воинскую часть. Самые высокие штрафы в будние дни предусмотрены для юридических лиц: если компания проводит в незаконное время строительные работы в магазине на первом этаже, то ее владелец получит штраф до 500 тыс.

Позже значения этих двух форм одного и того же слова разошлись. Сколько раз можно подать декларацию на имущественный вычет.

Бланки: Договор аренды нежилых помещений

Госпошлина на алименты и установление отцовства. Категория В1 позволяет сесть за руль квадрициклакоторый внешне может быть похож на квадроцикл, но является дорожной техникой и эксплуатируется по дорогам общего пользования наравне с другими средствами передвижения. Конечно же, если здоровье ему позволяет выполнять свои обязанности, и нет никаких ограничений труда, прописанных в Индивидуальной программе реабилитации.

Обменять товар можно в течении 14 дней с момента покупки. Земли сельскохозяйственного назначения следует отличать от земель сельскохозяйственного использования.

Не нужно бросаться на все подряд, по принципу - где больше платят. Когда нарушаются права потребителей, договориться мирно с магазином или поставщиком услуг не всегда получается.

Для минимального сокращения этих расходов необходимо выявить всех лиц, нелегально проживающих в доме, и заставить их оплачивать потребляемую воду. Взимаемая за перевод комиссия может достигать 95 руб. А пользуемся мы: Одеждой для спорта и прочим.

Комментариев: 2
  1. Ладимир

    По сути, когда я, например, как гражданин только вступил в финансовые отношения с государством и начал выплачивать в его бюджет пенсионные отчисления, мне было гарантировано, что эти отчисления вернутся в виде пенсии после 60 лет мужчине, 55 женщине.

  2. Добромысл

    все равно всех посчитают свидетельства о рождении при утере тоже новое выдают и номер другой пАспорта меняются если что...

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.