Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как решать задачи по оценке стоимости бизнеса

Специализированный сайт для студентов-оценщиков. Суббота, В этой теме буду выкладывать типовые задачи по оценке бизнеса предприятия. Задача: Предприятие оценено методом накопления активов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Решение задач. Оценка предприятия (бизнеса)

Демонстрационные задачи. Задача 1. Определить остаточную восстановительную стоимость офисного здания ОВС , имеющего следующие характеристики. Площадь здания составляет кв. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же нового здания составляют дол.

Расчетные затраты на строительство аналогичного нового здания составят восстановительная стоимость :. Остаточная восстановительная стоимость определяется мерой износа здания остающейся частью общего срока жизненного цикла здания.

При допущении линейной характеристики износа ОВС здания рассчитывается с помощью следующих соотношений:. Ответ: ОВС здания составляет дол. Задача 2. Определить остаточную стоимость замещения СЗО для здания больницы, построенной 20 лет назад, используя следующую информацию:. Ответ: СЗО больницы составляет дол. Задача 3. Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 20 тыс.

Ответ: оценка капитализированной стоимости составляет 30 млн дол. Задача 4. Чистый годовой доход, не претерпев изменений, составит те же дол. Капитализированная стоимость в новых условиях задачи составит:. Ответ: величина оцениваемой капитализированной стоимости составила 20 млн дол. Задача 5. Вернувшись к исходным данным условия задачи 3, определить, как изменится величина оценки капитализированной стоимости производственно-технического центра при уменьшении ставки арендной платы до дол.

Чистый годовой доход при новом значении ставки арендной платы составит:. Значение оценки капитализированной стоимости составит при этом:. Ответ: величина оцениваемой капитализированной стоимости составила 15 млн дол. Задача 6. Определить, используя метод подрядчика, стоимость объекта недвижимости, включающего землеотвод размером в кв. При расчетах использовать следующую информацию:. Оценка стоимости земельного участка:. Остаточная восстановительная стоимость сооружения:. Тогда суммарная стоимость объекта в соответствии с концепцией метода подрядчика составит:.

Ответ: оценка стоимости единого объекта составит дол. Задача 7. Одноэтажное офисное здание находится в долгосрочной аренде. Из сравнения с аналогичными зданиями следует, что: ставка аренды составляет дол. Для включения в отчетный доклад оценщика надо рассчитать следующие оценки: капитализированную стоимость КС действующего арендного здания, его остаточную восстановительную стоимость ОВС и остаточную стоимость земельного участка ОСЗ , на котором расположено здание.

Остаточная восстановительная стоимость при линейной динамике износа :. Тогда остаточная стоимость земельного участка составит:. Задача 8. Решение варианты 1 и 2.

Вариант 1. Как видно, эта расчетная сумма кредитного долга превышает ожидаемую выручку от продажи объекта на величину:. Таким образом, предприниматель не сумеет в полном объеме выполнить свои обязательства по возврату кредита и процентов за кредит; в результате его долг будет оцениваться в дол.

Вариант 2. Проделайте самостоятельные расчеты, используя идеи дисконтирования известного по условиям задачи будущего дохода от продажи объекта, равного дол.

То есть следует расчетным путем убедиться, что дисконтированная сумма дохода окажется меньше значения запрашиваемого кредита в дол. Задача 9. Предприниматель намерен оценить целесообразность следующего бизнеса. Он собирался приобрести приносящее арендный доход офисное здание за дол.

Через два года предприниматель собирается продать объект не менее чем за дол. Для оценки эффективности предпринимаемого проекта составим баланс расходов и доходов предпринимателя, дисконтированный к текущему времени.

Расходы производятся непосредственно в начальный период, поэтому они целиком включаются в состав отрицательной части составляемого баланса. Таким образом, затратная часть баланса составляет дол.

Дисконтированные доходы предпринимателя включают:. Таким образом, арендные доходы составят следующую сумму: дол. То есть совокупный поток арендных доходов, дисконтированный к настоящему времени, составит:. Ожидаемая через два года выручка в дол. В результате дисконтированный к начальному периоду времени доход предпринимателя составит:. Таким образом, оценка предпринимаемого проекта с изначальными затратами в дол.

Действительно, в изменившихся условиях дисконтированные арендные доходы составили бы величину дол. Задача Решается методом остатка совместно с методом аналогий в определении затрат на приобретение прав на землю.

Определить максимально допустимые для застройщика затраты на приобретение права аренды земельного участка под строительство жилого здания со следующими параметрами:. Иметь в виду, что аналогичное жилое здание с равноценным земельным участком , но площадью кв. Затраты на развитие:. Оценка стоимости завершенного развития — по аналогии:.

Оценка допустимых затрат D на приобретение права аренды земельного участка методом остатка:. Оценка с использованием алгоритмов капитализации прибыли. Определить ожидаемую стоимость предназначенного для аренды этажного офисного здания-башни площадью кв. Доход, приносимый от сдачи офисных помещений в аренду:. Оценка стоимости производится через алгоритм капитализации прибыли:. Ответ: ожидаемая стоимость здания составит 30 млн дол. Метод аналогий и капитализации прибыли. Владелец W сдает помещение для магазина арендатору V на условиях полной ответственности арендатора V за ремонт и страхование; таким образом, арендная плата является чистой прибылью собственника W.

Арендная плата фиксирована и составляет дол. Арендатор V хочет сдать помещение в субаренду. Площадь помещения: 15 х 6 м. Подобный, рядом расположенный магазин, площадью 16 х 5 м был недавно сдан в аренду аналогично — на условиях полной ответственности арендатора за ремонт и страхование за дол. Определить ожидаемую годовую прибыль арендатора V после сдачи магазина в субаренду. Согласно рыночной информации об объекте-аналоге площадью 16 х 5 м возможно рассчитывать на сдачу магазина в субаренду за следующую сумму:.

Тогда прибыль арендатора V составит: дол. Капитализированная стоимость бизнеса составит по результатам использования алгоритма капитализации прибыли :. Ответ: ожидаемая годовая прибыль арендатора К составит дол. Комбинирование затратного и доходного методов. Одноэтажное здание находится в долгосрочной аренде. Из сравнения с аналогичными зданиями следует, что ставка арендной платы может быть установлена на уровне в 25 дол.

После модернизации и расширения объекта до кв. Преобразование здания займет порядка одного года, и удельные затраты составят около дол. Для включения в отчетный доклад оценщика рассчитать следующие оценки: рыночную стоимость существующего здания, его остаточную восстановительную стоимость и остаточную стоимость земельного участка, а также стоимости земельного участка и здания соответственно после намечаемого альтернативного развития. Этап А. Рыночная стоимость существующего здания вычисляется по доходности объекта.

Доход Д составляет:. Ставка доходности k :. Некоторые оценщики добавляют к оценке рыночной стоимости РСС затраты на стоимость работы оценщика как нормативную наценку. В ряде случаев эту информацию представляют отдельно. Этап Б. Необходимо распределить вычисленную оценку рыночной стоимости РСС между остаточной стоимостью земельного участка ОСЗ и амортизируемой стоимостью здания остаточной восстановительной стоимостью — ОВС.

Поскольку информация о стоимости земельного участка отсутствует, необходимо использовать метод остаточной стоимости. Последовательность расчетов включает следующие действия:. В результате:.

Задачи с решениями по предмету «ОЦЕНКА БИЗНЕСА» Задача 1.

Для жалоб на нарушения авторских прав, используйте другую форму. Study lib. Загрузить документ Создать карточки.

Смотреть решение…. Предприятие выплатило дивиденды за прошлый год в размере 60 руб. Определить стоимость 1 акции после выплаты 60 руб.

Демонстрационные задачи. Задача 1. Определить остаточную восстановительную стоимость офисного здания ОВС , имеющего следующие характеристики. Площадь здания составляет кв. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же нового здания составляют дол.

ЗАДАЧИ ПО дисциплине «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Рассчитайте мультипликатор валового дохода компании. Ежегодный объем продаж компании, работающей в сфере услуг связи, составляет 10 млн долл. Пассив баланса предприятия,руб: -собственный капитал долгосрочные обязательства краткосрочные обязательства аналогом данного предприятия является предприятие, рыночная цена одной акции которого составляет 50руб, число акций в обращении годовая выручка от реализации руб. Пассив баланса предприятия-аналога,руб: -собственный капитал долгосрочные обязательства краткосрочные обязательства Рассчитайте итоговую величину стоимости собственного капитала предприятия по следующим данным: 1. Выручка от реализации, тыс. На дату переоценки выявлен недостаток собственного оборотного капитала тыс. У предприятия есть спортивный комплекс, рыночная стоимость которого тыс. В течение г.

БИЗНЕСА: ЗАДАЧИ И РЕШЕНИЯ

ISBN Цель этой книги познакомить читателя с практическими приемами и методами оценки бизнеса, а также объяснить, как и когда следует применять эти приемы и методы, чтобы получить осмысленные ответы и решения. Пособие содержит программу курса, задачи для самостоятельного решения с ответами и задачи для контрольной работы. Издание рассчитано на преподавателей и студентов экономических специальностей высших учебных заведений. Чемберс Оценка бизнеса это одно из самых перспективных направлений в экономической науке, удачно сочетающее в себе как теоретические разработки в области финансов, управления, учета, анализа, так и сконструированные в рамках этой дисциплины практические подходы.

Введите количество дней, исключенных из периода отпускных. В рассматриваемой ситуации страховой случай (отпуск по беременности и родам) наступит в 2016 году, следовательно, расчетным периодом является 2014-2015 гг.

Однако удостоверение личности при этом доверенный предъявляет собственное. Все зависит от района проживания. Уплачивать его покупатель обязан, начиная только с того месяца, в котором было куплено жилье, с учетом следующих особенностей: Если жилье куплено до 15 числа месяца включительно, то имущественный налог исчисляется за соответствующий месяц.

Некоторые споры возникают по поводу отображения в накладной бухгалтерских счетов.

Подавать его надо также, в двух экземплярах. Страховое обеспечение работающих пенсионеров Август 2019 г. Таблица 1 Даты начала и окончания периодов.

Квадроциклами называют открытые самоходные конструкции, которые предназначены для движения по бездорожью, а не по дорогам общего пользования. Это касается и лиц, у которых изъяли права в качестве уголовного наказания.

Сумма фиксирована для всех категорий женщин, и в 2016 году это 15512,65 рубля. В ином случае допустимо обратиться в суд. Проверяем в Жилищном Кодексе.

Приказ о снятии педагогической нагрузки образец. Это непросто, но реально. Всеми описанными структурами принимается активное участие в строительстве дома, и они имеют полное право на некоторую часть готовых квартир, а, соответственно, могут уступить права на них другим лицам, то есть покупателям квартиры.

И подготовить письменные доказательства того, что работник знал эти правила. Как написать заявление в прокуратуру на компенсацию за неиспользованное право на санаторно-курортное лечение в 2015 г. Единственная проблема в работе с ним - чрезвычайно жесткая система доступа и высокие требования к пользователям. Стоит отметить, что рассматриваемый вариант относится не к продаже квартиры, а к её покупке. В чем причины, на ваш взгляд, перерастания отдельных провокаций в систематическую провокационную деятельность.

Ответ: оценка стоимости единого объекта составит дол. выше на шаге 3 решения задачи, уменьшить на величину заемного капитала.

На почту в Новосибирск колонка пришла с наложенным платежом 4. В большинстве банков выгоднее совершать покупки с их банковской карты. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца.

Причем претенденты необязательно должны быть членами семьи умершего гражданина. Какое наказание за езду без ближнего света. Если окажется, что оно не сдается и его собственником не является коммерческая компания или частное лицо, необходимо обратиться в местную администрацию.

Не достигшие 12 лет не имеют права находиться при движении на задних сиденьях мотоциклов. После вмешательства наших профессиональных юристов, Вы навсегда забудете о ночных звонках, угрозах, преследованиях и страхах. Гражданское законодательство подчеркивает, что подарить можно не только жилую площадь целиком, но и какую-то ее часть.

Если остальные собственники квартиры отказываются приобрести долю продавца, то продажа может быть проведена до истечения срока извещения.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ст.

Собственник рассчитывает получить половину суммы. Итоговое сальдо по сделкам с указанием того, кто именно должен произвести окончательный расчет.

Отгул можно получить по личным обстоятельствам.

Именно благодаря им укладка асфальта в зимнее время становится возможной. В этом случае взыскивается только та доля, которая принадлежит именно этому человеку.

Размер собственного капитала или чистого имущества (чистых активов) предприятия представляет собой счетную величину, получаемую в результате исключения из суммы активов величины обязательств предприятия (заемных средств).

Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством. В 2 458 случаях установлены нарушения.

Узнать, сколько занимает рефинансирование ипотеки, и какие могут быть дополнительные расходы в таких сделках, можно в материале Краткий ликбез.

Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. Срок, на который можно временно прописаться, согласовывается с собственником квартиры, либо со всеми прописанными, если жилье муниципальное.

Государство может заподозрить владельца сертификата в незаконном обналичивании денег и уже после совершения сделки.

Комментариев: 1
  1. Данила

    ) Задача риэлторов, банков, застройщиков и инвесторов делать подобные видео, т.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.